宋朝的海外贸易非常发达，与100多个国家进行贸易。现在日本、朝鲜、韩国、泰国、越南、伊朗、文莱、爪哇、老挝、菲律宾都与宋朝进行了频繁的商业交流。
商业交流必然伴随着居民的迁移。一些中国商人去海外做生意，喜欢那里的环境，所以他们不离开，在国外扎根；一些外国商人来中国感觉很好，所以他们搬回家定居。
宋朝政府禁止这样做。中国人在国外定居并不重要。只要他们不是刑期未满的罪人，只要他们不是知识渊博的学者，他们就可以移民到海外（见《宋协》刑法第257条）。
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在中国定居的外国人受到各种限制，其中最重要的限制之一就是不允许他们在中国买房(见《宋会要稿》刑法二之二十一)。
宋仁宗景佑两年来发布了这样一项禁令：“广州每年都有更多的番客带着妻子和孩子住在广州。今后，广州将被禁止出售或出售物业。”当时，广州是中国最大的港口城市，搬迁的外国人最多。宋仁宗特别强调“不得出售或出售物业”，这意味着广州人不得将房屋出售给外国人。
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朝廷不允许中国学者移民海外，主要是为了防止人才流失，这是可以理解的，但不允许外国人在中国买房是不可思议的。
当然，现代政府有时也会出台类似的政策。例如，香港政府提高了大陆居民在香港购买房地产的门槛。大陆的一些城市也禁止外国人在当地购买商店。如果他们买房子，他们只能买一套，而且必须是为了生活，不能用于投机。这些规定是为了避免外国移民参与房地产投机，从而使房地产泡沫更大。
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宋代房地产泡沫不大(南宋初期除外)。朝廷不允许外国人买房，主要是因为他们害怕外国人在中国买房后会长期定居，学会了中国的战略，掌握了中国的秘密。
为了防止外国人“向中国学习”，宋政府不仅禁止外国人在中国买房，还禁止外国人购买中国的地图、历史书籍和地方志。当外国大使来到宋朝时，宋朝必须配备几个“博物馆伙伴”，一步一步地陪伴他们。表面上，它是为了让人们吃得有趣。事实上，它是为了监视人们，防止他们复制我们的地图和历史书籍。
为什么宋朝政府不让外国人在中国买房？