许广平多年前写信给鲁迅，说她在上海市区闷得慌，趁周末去南翔镇，发现那里比市区好多了。第一，天地空旷，空气清新，树木遍地，溪流遍地，风景优美。第二，民风淳朴，不像上海闹市，牵羊的小偷多如过河鲫。@ 这也是最吸引人的一点。那里的房价特别便宜。你可以花几百块大洋买一亩地，花几千块大洋买一栋花园别墅。如果你租房子，一个月两块大洋就够了。
写这封信的时候，徐广平已经和鲁迅结婚了。这对夫妇在上海定居，但他们没有买房——他们一直在租房子。
结婚后为什么不买房？
鲁迅和许广平根本买不起上海的房价。例如，鲁迅租的一扇旧石库门要花5万元才能买到。这不是契税、印花税、契纸费、中国证券费、测量和测量费、土地覆盖费、建设特殊捐赠、教育特殊捐赠、消防特殊捐赠、警察特殊捐赠等税费。这些税费加在一起，高达16%，比今天“国五条”的20%差不多，不是物业税。难怪人们抱怨“国民党税多”。
当时鲁迅的固定收入是每月200元，徐广平基本没有收入。即使夫妻俩不吃不喝，攒了20年也买不起房子。
鲁迅不仅买不起，而且大多数工人在上海也买不起房子。他们的收入低于鲁迅。20世纪20年代，上海工厂最熟练的技术人员月薪只有30或40元；在缎庄工作了10年的老店员平均每月只挣20或30元；黄包车夫每月工作30天，平均收入不到20元。
不仅是体力劳动者，甚至是著名的文人墨客也很难买房。著名作家茅盾在杂志上编辑，月薪只有100元；郁达夫最受欢迎的时候，月版税不到200元。
在著名的郁达夫散文《春风醉人的夜晚》中，有一个年轻的女工在烟厂工作，每天工作10个小时，月薪只有9元。这么低的收入，几乎不够生活和支付租金，用什么买房子？
既然上海的房价太高，为什么鲁迅和徐广平不像今天的小白领那样去郊区买房呢？我想徐广平也有过这个想法。当她在信中写下南翔的房价时，她非常兴奋。但直到鲁迅去世，他们都没有去南翔买房，也没有去郊区的其他乡镇买房。我想我能猜到一些原因，比如交通不便(当时从市区坐火车去南翔，一天只坐两趟车)，怕打仗的时候住在那里不安全(几乎每一场战争都会影响上海周边的农村)。
然而，应该有另一个原因：中华民国当局征收的房地产税和交易税太严重了。虽然郊区的房价很低，但买房和持有房地产的成本非常高。即使有了物业税，房价是否会下跌还不得而知。中华民国的上海就是一个例子。
现在回想起来，像鲁迅和徐广平这样一直不买房的夫妻在民国很常见。例如，梁实秋和韩晶清、郁达夫和王映霞、徐志摩和陆小曼、沈从文和张兆和、郑振铎和高君格?这些文化名人结婚时没有买婚房，结婚后都是租房。只有冰心是一个特例。后来，她在重庆歌乐山买了一套二手房，但当她嫁给吴文藻时，婚房是在北京西山大觉寺租来的。
也许中华民国人民共和国的生活观念与今天不同。当时，人们只想要住房，而不是住房。与我们现代人不同，他们不想在没有婚房的情况下结婚。买了房子后，他们想买更大的房子。然而，我不认为我们应该向中华民国人民学习。目前的房地产环境与中华民国大不相同。
以鲁迅为例。当时他在上海买房需要一次性付清，现在可以抵押了。当时他买房需要交16%的税，以后每年还要交一笔“房捐”和“地价税”。现在买房的主要税负只有契税，最高不超过6%。至于房产税，还是很温柔的试点。大部分“方叔”和“方姐”都有几十套豪宅，但是不用交一分钱税。
最重要的是，过去20年的经验教训一次又一次地告诉我们，买房子越早，钱就越多，买得越划算。通货膨胀如此严重，有点钱不抵押房子，等着它变成一堆废纸吗？
每次我看到“专家”谴责现代中国人的生活概念，说每个人都想买房子的心态导致了当前的房价飙升，我必须回应：这种心态不是中国人固有的，而是近几十年的异常环境。鲁迅生活在当代，他也会冲进买房的军队。
漫谈:鲁迅如果活在当代，也会冲进买房大军