古代买房是什么样的体验？ 为确保购房，还颁布了[限房令]

不知道:古代买房的读者，下面给大家详细介绍一下，然后往下看~

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自古以来，中国人就注重安身立命，即生活有落，精神有寄托。安身就是有房子住，安身立命就是有食物吃，衣食无忧的生活有保障，才能追求更高的人生理想。

但恐怕你和作者一样奇怪。现代人口基础过大，资源有限，导致竞争激烈，生存困难。普通人很难实现买房安顿下来的目标。为了保护普通人的买房权利，政府颁布了“限房令”。

然而，古代人口并不多。据史书记载，中国古代人口最多的朝代是清朝。康乾盛世后，人民生活相对稳定，人口增长迅速。道光年前人口成功超过4亿，成为中国古代人口最多的时期。

然而，通过阅读历史书籍，很容易看到朝廷从西汉开始就开始了“房屋限制令”政策。从那以后，限制房屋销售的各个朝代的政策从未停止过，一直持续到明清。

这让人非常困惑。笔者查阅了相关资料，终于发现古代的“限房令”确实存在，但限价并不是高房价造成的。

中华人民共和国成立初期，汉高祖刘邦去世后，吕后控制政府，颁布了中国古代最早的“限房令”，规定买卖双方：“想买房子，不比房子好，不允许”和“如果人们卖房子，就不能接受更多。”。

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刘邦

这意味着你可以买房子，但你必须买你邻居的房子，否则你不必谈论买房子；卖房子也可以，但卖房子后，你不能再申请国家分配，你将来是一个无家可归的流浪汉。

这一规定似乎很奇怪，但仔细考虑实际上意味着深刻的意义。中华人民共和国成立初年，土地私有化尚未发展到后代高度私有化阶段。它由朝廷统一分配，每个家庭都有一个宅基地。这一规定可以防止一些人占用过多的土地，而另一些人一无所有，无法安定下来。

熟悉历史的人都知道，人们无法安定下来，一旦人数增加，就很容易成为暴民起义，威胁国家的公共安全和稳定，这是统治者的一个大问题。

@ 这项政策的颁布有利于公众的管理。国家向每个居民分配土地，并登记了户籍和人口。一旦你到处买房子，人口流动性就会增加，管理就会更加困难。

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但是，如果你按照规定只能买邻居的房子，你会被牢牢限制在一个地方，管理起来的难度会相对降低很多。这有利于维护国家稳定，降低动荡的可能性，为征税、征兵、侦破案件提供了很多便利。

随着唐朝的发展，政策进一步发展，朝廷规定“先问邻居”。也就是说，买房子的土地，除了业主的同意，但也要征得他的邻居和民族的同意，否则业主无权出售，买家不能买。

唐朝实施这一措施，一方面与西汉目标一致，控制人民，维护统治稳定；另一方面，中国古代社会基础起源于宗族制度，贯穿古代农业经济发展历史，房屋、土地等财产由祖先传承，随机销售损害宗族利益，破坏家庭稳定团结，容易引起民族纠纷。

要实施这一政策，就要减少源头摩擦的可能性，维护宗族制度的权威，把矛盾扼杀在起点。

宋代，宋真宗大中祥符七年诏令:“现任京朝官员除居住外，不得为京师购买行业。”意思是在北京工作的官员，如果有房子住，就不允许买第二套房。

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经过仔细分析，必须实施这项法令。首先，官员在北京工作，有权势。如果他们随意买房，普通人将不可避免地难以住房，加深阶级矛盾，不利于社会稳定；此外，更严重的是，官员利用自己的权力强迫人们买卖房屋，签订不平等条约，低价购买，这并非不可能。这种做法在各个朝代后期都很明显，即土地合并。

元朝作为少数民族统治，也实行了“限房令”，元世祖忽必烈下令禁止蒙古官员在原南宋统治区买房。

这一举动也是一个无助的举动，因为蒙古官员已经分享了很多财产，但人们的心不足以吞下蛇，蒙古官员去江南当官员，不喜欢分配的房子或少，直接抢劫普通人的房子。

如果有反对者直接杀人，这种行为会引起公众的怨恨，全国各地的人都会反对。为了缓解国家和阶级之间的矛盾，忽必烈不得不强行下令限制官员买房。

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到明清时期，限制官员购房的政策越来越完善，朝廷直接禁止官员在工作场所购买房产。

《明代法律汇编万历问刑条例》规定：“任何有司的官员都不得在任何地方购买田屋。违者鞭打50人，解除任务，田屋入官。”即明朝官员在工作场所买房，朝廷知道，先打你50个董事会，然后解雇职位，最后没收你的财产。

清朝在明朝的基础上，进一步深化限制购房政策，限制旗人购房。《乾隆实录》第八卷规定:“旗员曾在外省任职，有在职生产者，勒令限制，变价回国。如果有隐藏的报告，发现财产进入官员，地方官员就会失察，像往常一样议处。”

这意味着旗手出去当官。如果他们违反法院的规定，在其他地方买房，法院知道他们将直接被迫拍卖，拍卖所得属于法院。当地官员负责监督和报告。一旦发现问题，官员也将承担连带责任，并将受到惩罚。

为什么明清时期的“房屋限制令”比以前的朝代更严格？笔者认为，明清时期处于封建王朝末期，阶级矛盾深刻，难以调解。此外，明清时期官员腐败严重，普通条款难以查明限制其腐败行为。

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为了维护统治和国家稳定，统治者只能采取“一刀切”的政策，直接限制官员贪污受贿的可能性，不允许他们买房。

随着历史的推进，历代房屋的“限购令”发展到今天，根植于中国人民的日常生活，关系到每个人的生存和发展。

虽然历代“限房令”发布的原因不同，重点也不同，但只要中国人的安身立命思想不变，对房屋的购买需求不变，“限房令”可能会在历史上流传下来，成为一项古老的“新政策”。

作者:我们特邀作者西池

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