在古代，中国没有土地证和登记簿。一旦发生房地产纠纷，只能依靠合同来判断，合同可以伪造。
宋太宗在位时，一位名叫赵福的法官叹了口气：房地产纠纷越来越多。几乎每一场纠纷都涉及虚假合同，官方无法检查。许多案件只能悬而未决。
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为了解决这个问题，赵福玩太宗，建议房地产登记：每次房地产交易登记，当民间纠纷发生时，以官方登记簿为准，所有不一致的，视为伪契约。
宋太宗采纳了他的建议，立即颁发了一个圣旨:“应典作为庄宅的土地出售，今后并立了四份合同，一个付款人，一个付款人，一个纳税人税务院，一个留在县城，违者理论如法。”未来，无论是房地产买卖还是房地产抵押，都要签四份合同，一份交给买受人，一份交给卖受人，一份交给税务局备案，一份交给县政府备案，否则将以违法论处。
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解密古代房地产市场：宋太宗实施[房地产登记]
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