房价与生活息息相关。那么，老北京的房价呢？总的来说，北京的房价一直很高，但也有一个相对较低的时期。
清代没有相关统计数据，只能根据具体案例来判断。例如，乾隆十二年，太平湖东(今新街口一带)七间半的售价为852。当时普通旗兵的工资每年122左右，买这样的房子需要7年多的时间。结合契税(清代一般为9%，光绪时一度为3.3%)、中介费(3%)等因素，需要更长的时间。@ 还需要考虑家庭开支的情况。老北京的大部分开支都在饮食上，直到解放初期仍占收入的80%。旗兵每年有20斗禄米(约250斤)，如果家庭人口多，还要单独买粮，想买房也没那么容易。
有些文章用米价来换算当时的工资水平，这是不客观的。在小农经济的背景下，米价波动最大，甚至相差百倍。
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民国初期，北京房价相对低迷。一是房屋供应量大，尤其是定都南京之后，各机关南迁，空房较多，二是城市人口少，需求有限。根据1929年《土地房地产评估暂行规则》，当时北京各类建筑价格从300元到25元不等，郊区从260元到20元不等。其中洋楼最贵，城区普通瓦房只有100元。到1933年，甲等瓦房也只有160元一间。
以鲁迅先生为例。1919年，他在八道湾买了一个“三进院”，只花了3675元，相当于他15个半月的收入。1925年，鲁迅在阜成门买了一个小四合院，但大约800元。但两次置业的位置都不是“黄金地段”，而且房屋质量不高，都是不符合“规则”的四合院。特别是后来的“虎尾”，位于顺城街，邻居多为贫民。鲁迅当时属于中高收入阶层，他的房地产还是那么将就，对于中低收入阶层来说，即使房价不高，也大多是可望而不可及的。
自1941年以来，在通货膨胀的压力下，北京房价飙升。根据1946年1月的抽查，瓦房最高交易价为每房2.4万元，最低交易价为7000元。但到6月，瓦房最高交易价格已达17万元，最低交易价格为3万元。到1947年，瓦房最高价为每房308万元，最低价为56万元。到了1948年，由于通货膨胀过于激烈，房价指数不得不每2月公布一次，作为房屋交易的征税依据。普通房地产交易基本上不使用货币，主要是黄金、布交易。
解放初期，北京房屋销售按白布计算。平均每个房间大约有40块“大五块”白布。位置好的普通四合院可以卖400或500块“绿阳光”牌白布，高达1000多块。
京城居，大不易，自古皆然，要解决这一问题，就要靠进一步加快城市发展，@ 随着信息产业的进步，工业时代的大城市将逐步消化，从根本上解决住房短缺的问题。
老北京的房价并不便宜 按白布计算的高度可达1000多匹