大家好，今天就给大家讲讲宋代房价的故事。
“高房价”问题一直是公众最关心和最具争议的问题之一；事实上，这个问题有着悠久的历史，它的历史甚至可以追溯到“宋朝”。在宋代“高房价”的高峰期，甚至当代首相和其他成员也必须在首都租房。据史料记载，宋代“房价”的高度不仅不亚于当今高度发达的社会，甚至购买普通住宅的数量也令人震惊。
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如果我们从历史上追溯到“高房价”的问题，也许大多数人会说“一定是当今社会”。毕竟，现在比古代发达得多，人口也比“农业社会”集中得多。因此，“高房价”的出现应该在当今社会。其实这种观点也是事实，不能称之为“错”;然而，历史的车轮一直在前进，社会的发展从未停止过。例如，在宋朝，我们今天称之为“古代”，但根据当时的发展进程，宋朝实际上是封建社会发展的巅峰时期之一。
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与以往的朝代相比，“宋朝”的“市场经济”发展特别迅速，各种商品的交易率超过了以往的王朝；“市场经济”的繁荣必然会促进人口流动、商业转售或物流运输。当然，宋朝的“市场经济”如此发达，也会催生一群富人；此时，也催生了一个新的行业——“庄牙人”，直率地说，是今天的“住房中介”。
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当时房屋换手率极高，史料中描述“贫富无定势，田宅无定主。为什么宋代的“房地产”产业如此活跃？事实上，就像现在一样，简单地说，“市场经济”激活了全国商品流通，必然会导致“大城市”的出现；人口太集中在某个地方，每当“宋人”手中有一些积蓄都会有一个共同的目标，那就是在某个城市拥有自己的财产，以证明他们在这里的“存在”。
这样想的人多了，这里的房子必然供不应求，必然会推高“房价”;“房价”高了，就会回归市场经济。简单来说，就是会有商人利用“房屋交易”从中获利。当然，宋朝所谓的“市场经济”不会像今天那样有各种完善的监管体系。由于没有“监管”，“粗放”市场肯定会出现许多“囤积土地”的恶意盈利行为，间接推高了“宋朝”的房价。
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事实上，早在“赵匡胤”时期，就出现了“应典出售，依靠物业，先问房亲，再问邻居，别人要交易”的法律，但《宋刑统》等遏制房价的法律只是间隙性实施；早在北宋早期，京师“汴梁”的高档房屋价格至少为“万贯”，而一套相对普通的房屋有史料记载，最低价格为“1300元”。这只是北宋初期，后期更离谱。一套规模大、庭院宽敞的房价直接飙升到“几十万贯”;这样的价格不仅超出了普通人的购买力，甚至普通的“富人”也望而却步。既然这么多人买不起房子，“房屋租赁”业务就被推到了市场经济的前沿。
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当时也有一些“遏制房价”的措施，只是比较简单；“朝廷”不再向官员分配房屋是法律之一。然而，这对宋代飙升的“房价”来说只是杯水车薪。虽然“高房价”没有得到有效遏制，但它伤害了许多在首都当官的人；历史上著名的“唐宋八大人物”之一苏哲当时在首都官方崇拜“御史中城”，也是一个高权重的人物。然而，像“苏辙”这样在京城有影响力的大人物，当时不得不在“京城”租房；直到“苏辙”奋斗了一辈子，晚年才无情地买了一套普通的房子，成本相对较低。“9400多元”。
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9400贯的概念是什么？简单对比一下，在“宋徽宗”时期，同样隶属于朝廷的低级官员“抄录官”，这类人员的工资是“月3500文”，相当于3贯半左右；简单来说，想以“抄录官”的工资买“苏辙”同价位的房子，至少要积累261年以上才能不吃不喝。当然，“抄录官”至少是朝廷的公职人员，可想而知，比“抄录官”更普通的人想买房是什么体验；因此，宋代著名学者“朱”曾在书中记载“和祖先一样，虽然宰执也是出租屋。这里的“祖宗朝”是指“宋太祖”和“宋太宗”时期。
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连“宰相”都买不起房子这不是“朱”的夸张比喻，史料中有记载；“宋真宗”时期，有一位朝中重臣叫“杨立”，官拜“枢密副使”。按照当时的官制，几乎相当于“副宰相”的水平。宰相级别的“杨锐”生前“舍委巷”;他死后，贡献了很多“宋真宗”亲自上门吊念。结果，在“杨丽”租的房子附近，皇帝的车进不了狭窄的小巷。
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无奈之下，皇帝不得不下车“走到他的第一步，同情他很长一段时间。”宋真宗似乎被“杨丽”的房子感动了，于是立即命令在“右掖门”前建造一批中高级官员居住的官邸；当然，这些房子只提供给“首相”、“枢密使”、对于其他官员来说，“参知政事”这样的一品大员居住，恐怕还得“舍而居”。
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回顾宋代的“高房价”，突然有了一种莫名的“幸福感”。幸运的是，买房不会积累261年。
宋朝的房价是什么？ 261年买房需要积累261年