一般来说，当我们听到“租界”这个词时，我们会下意识地认为这是列强迫清国切割的地方，然后强行占领。事实上，这种情况并不全面，仍然有相当多的故事。
[img]382151' />
在1842年签署的《南京条约》中，道光皇帝只允许英国人入住上海，并没有为英国划定租界。道光对上海道台的实施政策要求中写道，要根据当地基本国情，认真约定英国人的生活需求，确保“永久和平”。
当时上海道台宫慕久也是一个人物。从1826年到云南任知县，再到1843年被任命为上海道台的17年，他清正廉洁，全心全意为人民服务。作为一名县官，只有得到皇帝的赏识，他才有机会出现在上海滩的舞台上。
1843年11月8日，英国领事到达上海的第一件事就是找一个可以当领事馆的地方。英国领事找到宫慕久，要求安排城市。宫慕久，一位忠诚可靠的朝廷代理人，首先搬出了当时上海不成文的官方规定，所有外省来上海的人都必须在城外安置！说英国人来自西欧，外人无疑只能在城外荒地安置。英国领事一行只能回家，但就在他们被困在没有地方工作的时候，一些中国姚商人来到门口，说他们在上海有很多房地产可供出租，只要英国人能负担得起价格，你就可以选择。1843年11月14日，英国领事馆发出通知，英国领事馆已在上海城设立。同时宣布上海将于11月17日正式开港通商。
这种情况是宫慕久最不愿意看到的。一方面，英国人违反了规则，损害了清政府的权威。另一方面，英国人会给宫慕久管理和监控英国人的行动带来很多不便。他需要一个更好的解决方案。
宫慕久把目光投向了城外的外滩。当时，外滩是城北一个港叉纵横的懦弱地方。由于国门即将开放，外夷无法赶走，他们将最后一个地方租给他们做生意。1845年11月29日，宫慕久与英国领事反复拔河两年后，成功驳回了英国人永久购买土地产权的主张，实现了租赁原则的坚持。
《上海土地章程》的签署为外国人划定了一个固定的活动范围。通过自己的努力，宫慕久在一定程度上避免了英国对人民的骚扰，保持了中国人民的尊严。
租界的存在是我国发展过程中的一个伤口，但它的作用是两面性的，不能放弃孩子不能覆盖狼！为了引入先进的力量，你必须牺牲颜色！也许这就是对租界的本质理解。
得到皇帝的赏识，他圈了一块地租给英国人