民国初年房价:成大教务长10年工资可以买[王府]

四川省新都县(今成都市新都区)龙桥乡有一位名人，姓吴，出生于清末。他参加了科举考试，18岁，19岁在日本学习。后来，他去伦敦政治经济学院和德国柏林大学学习。回国后，他在北京法律政治大学担任经济系主任，学习中西，年轻有前途。

1926年，国立成都大学(四川大学前身之一)成立。吴俊毅离开北京，回到四川工作，成为成都大学教务长。这时，他已经40多岁了，还在租房子。1930年，为了彻底解决全家人的安居问题，他决定买房。

20世纪30年代，成都的房价并不高。吴俊毅的侄女吴玲在城市支石街看到了一所房子，两所房子，十间房间，前院两棵桂树，后院三棵楠树，房子宽敞，环境安静，主要价格4900元（海洋，下同）。吴君毅的同事张幼房在九思巷买了一栋房子，三进院，占地一亩多，花了8000元。川康边防总司令冷寅东(此人也是1949年全国政权易手前成都最后一任市长)买了一栋花园别墅，位于前卫街，壮观如王府，成交价2.8万元。

由此可见，吴君毅只要花几千块大洋，就能买到一套相当不错的房子；如果他花了几万块大洋，基本上可以买一套超级豪宅。

但是吴君毅手头没有那么多钱。

就当时的平均水平而言，他的收入很高。他在北京法政大学担任系主任，月薪260元。当他回到成都大学担任教务长时，月薪高达300元。他可以攒两年的工资买一个院子，攒十年的工资买一个“王府”。

不仅他，在抗日战争爆发之前，几乎所有的大学教授都有能力通过工资购买豪华住宅。这是中华民国时期的知识分子和教育。无论是北洋政府还是国民政府，无论袁世凯还是蒋介石，无论他们的政治如何受到批评，他们都不敢冒着世界的风险，把知识分子变成“臭老九”。

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当然，1937年全面抗日战争后，战争持续，价格飙升，教授的工资上涨远远落后于疯狂的通货膨胀。高级知识分子的生活水平往往不如囤积铁皮的老太太好。

闲言少叙，说吴君毅想买房，却发现自己手里没那么多钱。他的工资不是很高吗？房价不便宜吗？怎么会买不起呢？原来他把所有的积蓄都拿去救亲戚、朋友和贫困学生。我记得鲁迅也是如此。鲁迅在教育部当官，工资最高的时候也是300元大洋。攒钱买房绰绰有余，但他不懂积蓄。如果他有钱，他会买拓片和古籍，寄给在日本留学的弟弟和母亲。鲁迅买房时不得不借朋友的钱。光借钱是不够的，甚至从浙江兴业银行借钱。

吴君毅没有借钱，也没有贷款，他靠“约会”来解决燃眉之急。

吴俊毅的堂兄和著名教授吴宇（胡适称之为“只手打翻孔店的老英雄”）在日记中写道：“君毅买了一套房子约会，并被要求进入三场比赛。”也就是说，吴俊毅找到了他的表弟来约会，并邀请他的表弟参加三个股票。读者看到这里，可能会感到奇怪：一个表弟，一个表弟，两个大男人做什么“约会”啊？

事实上，民国时期的“约会”一词与今天大不相同。这是一种融资手段和互助方式。例如，你，我，他，我们三个都想买房子，钱不够，所以我们决定一个绅士协议：今年每个人每个100万，收集足够的300万，钱给我，让我买房子；明年每个人每个100万，给你足够的钱买房子；明年每个人每个100万，让他买房子。像这样的金融互助被称为“约会”。

我只是举个例子，真正的“约会”更复杂。钱是有时间价值的，越贬值，如果三个人“约会”，谁会想买房子，因此，必须用合理的方法来弥补别人的损失，比如钱支付一定的利息，或者每个人抽签，让上帝帮忙做决定，谁幸运，谁先买房子。

吴君毅置业当年的成都，“约会”形式可分为三种：

第一种叫“摇会”，参与者获得资金的顺序由骰子决定；

第二种叫做“投标会议”，参与者提前投标，每个人都报告他们想支付的利息，谁报告的利息最高，谁能得到其他参与者的钱；

第三种叫“单刀会”，只举行一次。最缺钱的人从其他参与者那里得到捐款，买了房子，然后从第二年开始依次向其他参与者偿还利息。

吴君毅约的是“单刀会”。

民国初年房价:成大教务长10年工资可以买[王府]