南宋绍兴28年6月(1158年)，杭州也被拆除。由于“皇城东南没有外城”，宋高宗命令“临安府计量工料，等待农民间隙修建”。高宗说，这个项目要多少钱？临安府请先做预算，报尚书省，从皇室藏钱中拨款；尽量不要拆除“民间房屋”。如果有拆迁，一定要“措置优惠t恤”。
负责拆迁补偿的官员叫张成，负责城市建设工程的官员叫杨存中。7月，杨存中向皇帝提交了一份报告，主要意思是：根据城市建设图纸，部长和其他部长进行了现场调查和测量，并划定了建设路线。现在，在需要修建城墙的地方，十分之八九是政府的“营寨教场”，只有少数“居民小屋”需要拆除。建城完成后，“即修建房屋，仍为归还民户居住”。高宗同意了这个建城方案。
张成还向皇帝报告了拆迁补偿措施：“所有拆迁之家”。如果是业主，将在附近的官方地点拨给同一面积的宅基地；如果是租户，政府将建造公寓，“仍按原间数出租”;城墙内外，只要是“不妨碍道路”的房屋，就“依然存在”。@ 政府补偿所有拆迁户的“拆迁钱”，业主每间房补贴10贯；租户减半，每间房5贯，另外5贯给业主。高宗皇帝也批准了这一拆迁补偿方案，“出榜，候见实数支付”，禁止处理的官员扣除补偿。
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杭州已成为南宋的临时首都。房地产市场非常火爆，繁华地区的房价惊人。然而，拆迁的房屋也在城墙附近，成本肯定远低于市中心。10美元的搬家费（不包括地价，政府已经拨打了一个地方为拆迁家庭建造房屋），只是可以在两个浙江地区建造房屋，如绍兴28年（1158年），平江政府建造瓷砖房屋营房，“每笔钱都是一致的”。
值得注意的是，租户还可以获得一半的“拆迁移动资金”，这表明政府当时非常重视租户的权益。在宋代，由于商品经济和市场交易的发展，私人物权已经发展出了许多可分离的层次，如房屋的物权，可分为所有权、占有权、使用权、典型权等。租户可以获得赔偿，这表明独立的使用权得到了政府的认可。
宋高宗时期的补偿标准是对每个拆迁户10贯的“拆迁搬迁钱”进行补偿。到了宋孝宗，宋政府的拆迁补偿标准再次提高。淳熙元年（1174年）12月，朝廷需要拆除“韩彦直房走廊”，即韩彦直接建造出租的公寓。政府计划向每个租户支付30笔搬家费。
这套公寓应该位于繁华地区，补偿费相对较高。但这一补偿标准仍然遭到了反对。官僚们说，一些租户在原来的土地上建了一所房子。如果只补偿30套，“似乎太轻了”，请指定临安政府官员“重新审查，稍微增加一点”。最后，宋政府提高了补偿标准：增加建筑，增加搬家资金7000文；增加平房，增加5000文。
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从宋代拆迁补偿的角度来看，宋人的私有物权受到政府的尊重。更有价值的是，北宋雍熙三年（986年）发生的一件事：宋太宗“想扩大宫殿”。如果他想扩大宫殿，他已经要求人们绘制图纸，并需要拆除许多家庭。朝廷派人到居民那里做拆迁动员，但“居民不想移民”，不想移动。
宋太宗不得不放弃扩建宫殿。在历代正统王朝中，宋朝的宫殿（包括汴京的宫殿和临安的宫殿）是最狭窄的。站在汴京餐厅的顶层，你可以俯瞰宫殿。
南宋杭州的房地产拆迁制度是什么？