各个朝代的房价是多少？房价真的高到连当代宰相都买不起房子吗？

现在房价一直是很多人头疼的问题，普通人总是买不起房子，高房价让太多人望而却步。这个时候很多人可能会羡慕古人，似乎觉得古人根本买不起房子。但事实真的是这样吗？如果你回到唐宋时期，看看历史上著名的文人，或者不出名但官职高的人，你可能会知道，绝对不仅仅是现代人担心房价。

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史说君从来不太在意“房事”，反正买不起，不管是涨是跌。但像史说君一样机智，可以给蜗居群众一个绝妙的想法——“错峰买房”：有的人这辈子买，有的人下辈子买，不要盲目聚在一起。

下辈子买不起房子的人说:你看古代有多好，不炒房，不限购，小阳台，大花园，家家户户都是独一无二的。年轻人不要太天真。即使你喊着“菠萝菠萝蜜”回去，你也可能买不起房子或房子。古代的限购政策并不比现在宽松，长安、洛阳、开封等大都市的房价也不比现在的北上广低。在一些不正常的朝代，房价甚至高得连总理都买不起。

杜甫没有房子到处忙，当朝宰相买不起房子

先亲身体验一下古代名人买不起房的无奈和尴尬。

我们都知道杜甫有多忙——“开摩托车骑白马，送水后卖西瓜”;但很少有人知道杜甫有多惨——“捡橡栗和狙击公，天寒日暮山谷。中原没有书，手脚冻皮肉死”。更别说买房了，连温饱都成了问题。

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还记得《茅屋为秋风破歌》这首歌吗？当时杜甫刚进蜀，先是住在郊区的草堂寺，后来在朋友的资助下盖了一间茅屋。结果一场风雨“卷我屋三重茅”，再次无家可归。

写这首诗的时候，杜甫还挂着从八品左捡遗的闲职。虽然他身处乱世，但至少他也是中央政府的正科公务员。除了我们的“诗圣”，真的没有人能混成这样的穷样子。一句“安得广厦千万，大庇天下寒人”，说出了无尽的辛酸。

如果杜甫遭遇安史之乱，这是一种特殊情况，让我们来看看中唐诗人白居易。关于白居易的“性”，有一个著名的典故。白居易年轻时来到长安，拜访另一位著名诗人。顾静开玩笑说：“长安的价格太高了。住起来不容易！”

这是拿白居易的名字开玩笑，但话不粗糙。20多年后，白居易真的在诗中感叹:“游宦京都二十春，贫穷中无处安贫。长羡蜗牛还是有舍的，不如硕鼠解藏。并且求容立锥头地，以免像漂流木偶一样。”意思是你在北漂打拼了这么多年，连蜗牛老鼠都不如！

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更不用说杜甫、白居易等小官了，有些宰相买不起房子。武则天执政年间，有一位官员叫李日志。他家境贫寒。他第一次进入长安当官，住在政府提供的公务员公寓里。他已经住了几十年了。在此期间，他还是当了首相。退休前，我还是买不起房子，被妻子骂了一顿。

唐朝就是这样，经济更繁荣的宋朝也好不到哪里去。当时开封府的房价有多高？学者王禹城记载：“大地寸土，与金同价。”

众所周知，苏轼、苏轼和苏辙的父子在“唐宋八人”中排名第三。当时，虽然官员很小，但他们的名字很响亮。每篇文章都可以流行一段时间，每分钟10万。然而，即便如此，父子俩在开封工作了几十年，但他们一直在租房子。苏轼的儿子用来结婚的婚房是从朋友那里借来的。直到70岁，苏辙才在二线城市许昌买了一套套房。

历代奇葩“限购”大盘点

房价太高了，连诗歌咖啡和朝廷成员都买不起房子。为了调整房价，历代政府只能出台各种限购政策。在现代人看来，这些限购政策很精彩，完全不合理，但在当时是非常必要的。

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汉初，吕后在听政时颁布了一项法律：“如果你想买房子，不要比你的房子更好。”（《二年法令·家庭法》）意味着你想买的第二套房必须靠近现有房屋，否则将不予批准。这样，社会上就很少有房屋买卖了。

如此严格的购买限制有两个原因。首先，汉初的住房政策具有强烈的理想色彩，宅基地由政府统一分配，政府希望维持这种情况。其次，汉代的人口登记制度仍然相对原始，居民有固定的住所，登记要方便得多。

在唐代，一项更精彩的规定出现了——“寻找土地和房子，先问邻居”，即无论是买土地还是买房子，不仅与原业主，而且必须得到原业主全家的同意，否则即使签订了合同，也不会在法律上得到承认。一方面，该政策旨在促进人口登记、征税等，另一方面，它是为了维护宗族制度，避免宗族财产的损失。

元朝买卖房子比较困难。政府规定:“去立账，问邻居，愿意不愿意买，就要和别人做交易。”不仅要家庭成员正式同意，还要立一张文件，家庭成员签字后才能买卖。

所以问题来了，房价这么高，限购这么严，在长安、洛阳努力工作的年轻人怎么办？别担心，你买不起房子，还有“廉租房”。例如，在白居易被顾情开玩笑后，他并没有气馁，而是住在华阳观。辛弃去金朝燕京参加考试时，为了省钱，他住在北京的慈祥寺。这些道观和寺庙相当于古代的“廉租房”。

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三年清知府买不到套房

第一部分，史说君举的例子都是清官寒士，杜甫就不用说了。白居易和三苏都是廉洁、不贪、不腐败的好榜样，最多可以养几个小三。那些贪官很难说。不管房子有多贵，他们都无法阻止他们拥有豪宅。你能想象富有的小沈阳在北京买不起房子吗？

为此，历代政府出台了一系列限制官员购房的政策。元朝时期，政府禁止蒙古官员在江南买房。为什么？蒙古刚刚摧毁南宋时期，许多不受教育的蒙古官员在江南当官。他们巧妙地抓住了它，买了它，卖了它。大量的房子被抢劫，人们流离失所。江南人民对家乡充满怨恨，政府出台了这项政策。

明朝时期，对官员的限购政策更加严格。众所周知，明太祖朱元璋出生在乞丐身上，当过和尚，尝尽了世间的苦难。因此，当了皇帝后，最讨厌腐败官员，出台了一系列反腐政策。其中一个是禁止所有官员在工作场所购买土地。否则，无论谁打屁股50次，购买的土地和房屋都会上缴国家。

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清朝在延续明朝政策的同时，对旗手也有额外的规定，即禁止旗手在任职场所购买房地产。违者不仅充电了房地产，还追究了当地监察部门的责任。旗手是八旗的儿童，满族和清朝的贵族阶层，相当于中世纪的骑士阶层或古代的日本武士阶层。

附带说，第一代旗人英勇善战，“旗二代”、“旗三代”不学无术，傲慢霸道。乾隆皇帝下令旗手禁止带着18岁以上的儿子到当地当官，因为他年轻的八旗子弟可能会伤害这个地方。我该怎么办？把这群“二世祖”留在首都，专门拨款。在天子的脚下，不要太放肆。