自古以来，住房和土地一直是人们最关心的问题。如今，随着经济的发展，穷人和富人仍然最关心房价。买房是许多人一生都在努力工作的事情。现在房价越来越高，很多人一辈子都攒不起钱，可能买不起三线城市的房子。让我们详细介绍一下。让我们看看！
所以今天的人们如此担心房价，那么在古代就没有这样的问题了吗？事实上，在古代，战争经常发生，也许第一天买房子，第二天就被炸毁了，这真的不划算。
要说古代经济最发达的时候是宋朝。当然，宋朝的房价也是最高的。都城人口100万。而且古代外出打工的人很少，城市人口流动性还是比较小的。当时都城已经配得上今天的三线城市了。
[img]53674[/img]
房价高，百年买不起
宋代商品经济发达，人口流动频繁，导致部分大城市人口密度高达每平方公里3.5万人，远远超过今天的北京和上海。
人口密度高导致部分大城市住房供不应求，房价自然居高不下，“大地寸土，与金同价”。
宋代文人王禹城写了一篇题为《李氏花园亭》的文章，说当时首都开封的地价很贵:“在重城中，在双阙下，土地和黄金的价格是一样的。”一英寸的土地和黄金的价格是一样的。地价这么高，房价可想而知。
苏轼的弟弟苏哲曾经在开封买过一套普通的房子，花了9400元，相当于当时一个普通公务员260年左右的工资。难怪像苏东坡这样的大诗人一直以租房为生，连儿子结婚都借的房子都买不起！
买房不经过中介，与盗贼同罪
此外，宋刑统还规定，房地产交易必须由“房牙”处理，否则将根据小偷进行处理。
“房牙”相当于现在的房屋中介。换句话说，你必须通过中介买卖房子，否则你会根据房子的大小被判刑。
为什么要制定这样的规定？
假设你想在宋代买房子，根据当时的规定，除了支付房子本身的价格外，你还需要支付“契税”和各种“转让”所需的杂费。“契税”在江南部分地区可能高达15%至16%，当时房价如此之高，“契税”已成为另一大笔支出。
[img]53675[/img]
省下足够的钱买房子并不容易。谁还想再付一笔钱？许多市民会选择私下买卖，而不是“转让”或“办理许可证”。他们买卖房屋契约。官员们没有地方征税。
因此，为了避免这种逃税现象，有了这一规定。在房屋交易中，“房牙”不仅是中介，也是担保、估价师、登记代理人和税务检查。
敢涨价就罢官的“廉租房”
除了承担房价，还要缴纳高额契税和中介费，这让普通市民买不起房。
为了社会的稳定，北宋政府专门设立了一个管理机构，负责出租政府公共住房——商店。
商店将由政府或哪个家庭统一管理，以低价出租给有一定经济能力但买不起房子的人。据史料记载，宋神宗年间，开封房屋管理的房屋可达14626栋，其中160栋，可见规模较大，应解决许多居民的住房问题。
这种政府公共住房的月租金只有170元，大约等于今天的68元，租户自合同签订以来也可以免除五天的租金。此外，宋真宗还发布了一份文件，规定政府租赁不得纳入市场，必须按原价出租，谁敢提高价格。
古代房价有问题吗？北宋的房价是多少？