严格来说，在中华民国人民共和国心目中，没有“学区住房”的概念。当时，儿童上学不受户籍限制。北京的学生可以去上海，东城的学生可以去西城，农村的学生可以去城市。只要你能通过入学考试（中华民国的小学也有入学考试），只要你的家庭负担得起学费，你就可以去你想去的学校。
然而，中华民国学校的录取也有点不公平：每所大学招收新生都是附属中学的学生；每所中学招收新生也是附属小学的学生。入学考试的试题是一样的。问题是附属学校的老师经常参与考题的编写，知道每年入学考试会出什么问题。讲课时，他们把考试的重点告诉学生，附属学校的考生更容易取得好成绩。
当教会大学招收新生时，它更关注人们的菜肴。例如，北京的燕京大学、上海的圣约翰大学和南京的金陵女子大学每年都优先招收新生。教学学校的教材大多是用英语写的，老师大多是外国人。他们完美地锻炼了学生的英语阅读能力和口语能力，远远超过了在非教学学校连26个英文字母都不会读的学生。
由于上述原因，如果中华民国的父母想让他们的孩子进入某所大学，他们会试图把他们的孩子送到附属的小学和中学；如果他们想让他们的孩子在未来进入教会大学接受高质量的现代教育（教会大学在中华民国的教学质量相对高于非教会大学），让他先去入门级教会学校。
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民国时期的交通条件远不如今天。不可能让住在西城的学生每天去东城上课。为了方便孩子上学，家长必须把家搬到东城，在东城买房或租房，让学校附近的住房市场火爆起来。这样，民国时期就出现了家长抢购学区房的情况。
解密民国时期的学区住房：附近学校的学生有优势