960年，后周诸将发动陈桥兵变，以赵匡胤为皇帝，建立宋朝。赵匡胤创立宋朝后，其土地制度主要是土地私有制，土地国有制只占少数。
[img]440133[/img]
宋代私有土地包括新兴的主要土地私有制度和自耕小型土地私有制度；国有土地包括营地、屯田、官庄、职田、学田、官马牧田等。与其他朝代相比，宋代的土地制度具有以下特点：
一、土地私有制大发展
宋朝实行“不立田制”、“不抑制并购”的土地政策。国家不再采取措施加强国家土地所有制，不再利用政权重新分配土地，不再调整土地所有权关系；国家不再干预土地私有制的发展，对土地自由销售和并购持自由放任态度。
土地私有制的发展具体体现在：一是土地买卖盛行。例如，宋高宗时，四川限制出售土地居民纳税印契，一次征收400万契税。此时，四川地价每亩只有四贯，政府出售土地的价格从八贯到十贯不等。若税率按10%计算，土地价格较高者每亩十贯，则四川此次纳税印契的土地有400万亩，可见土地买卖盛行。二是土地兼并大发展。北宋初期，地主侵占土地的现象相当严重。到了北宋中期，达到了“势官富民，占地无限，兼并伪造，习俗成俗”的地步。三是私田数量大大超过官田。比如神宗熙宁七年(公元1074年)，全国垦田445万多顷，当时官田44.7万多顷，只占十分之一。到了王安石的变法，由于出售官田的政策，官田的比例降到了75分之一。
[img]440134[/img]
二、官田私田化
由于社会经济关系的调控形式主要是经济手段，宋代官田逐渐向私田发展，因为国家利益，即税收的实现以财产为基础。这一发展主要体现在两个方面。第一，国家通过各种方式将官田转化为私田，或者通过各种类型的卖田转化为私田，或者通过奖励官僚地产转化为私田。首先，国家采用与地主相同的土地租赁剥削方式来经营官田。例如，宋高宗曾经说过：“朝廷扩大土地，比如私人土地，如果没有收获，徒劳的钱，有什么好处？另一个例子是太宗年间大臣陈鼎上说：“田之未垦者，募民垦之，岁登所取，数如民间主客之例。“这里的概念、剥削方法和数量与民间地主没有什么不同。
三、土地所有权转让频繁
由于土地交易的普及，“人们交易土地、购买契书和争议日复一日”，导致土地所有权频繁转让，经常改变地主阶级特定成员的经济地位，成为宋代社会的突出现象。“千年田换八百主”、“贫富无定势，田宅无定势”、“只有五六年的时间，人们的田地就不一样了。富人穷，穷人富”等言论突出了宋代土地关系的这一特点。
鉴于土地所有权转让频繁，宋代对土地买卖实行了标准化管理程序，即买卖土地的双方应当在政府机构办理登记备案手续，作为土地产权转让的证明。这种土地买卖的标准化管理是国家对土地买卖合法性的认可和保护。
[img]440135[/img]
四、土地所有权日益集中，土地经营日益分散
土地自由买卖下的土地并购，使得土地所有权呈现出强烈的集中趋势。然而，由于土地所有权的频繁转让，并购收入的土地变得越来越小和分散。例如，宋理宗时，官员张洪在平江府有156亩田地，分散为38段，共有25名租户；春佑三年来，常州无锡县学会购买近100块“养士田”，客户50多户，但每块土地多达78亩，少者只有一角，二角几十步。
宋代的土地制度在一定程度上造就了宋代经济的繁荣。据资料显示，宋朝是中国古代历史上商品经济、文化教育、科学创新高度繁荣的时代。北宋咸平三年(1000年)中国GDP总额为265.5亿美元，占世界经济总额的22.7%，人均GDP为450美元，超过当时西欧的400美元，1870年第一次工业革命的英国人均GDP为3191美元。后人虽然认为宋代“积贫积弱”，但宋代民间的富裕和社会经济的繁荣却远远超过了盛唐。
宋代土地制度的特点是什么？在一定程度上创造了宋代经济的繁荣