古代也有[限购令]：明清时期，禁止官员为官员买房

先说西汉的限购政策。当汉高祖刘邦的妻子吕雉当政时，朝廷颁布了以下规定:“如果你想买房子，不要超过它的房子。不要允许。”(《二年法令·户法》)这个规定的意思是，如果你想买房，你可以，但是你想买的房子必须靠近你现有的房子，没有一个是中间隔的。不允许非邻居进行房地产交易。

当时出台如此奇怪的限购政策的原因有几个:首先，西汉初年土地私有化并不明显，居民的宅基地由政府统一划分和分配，一个家庭只给一个宅基地。为了维持这种状态，政府不希望土地合并，不希望一些居民有多个宅基地，而另一些居民没有地方。一方面，当时的政府限制房地产销售：你可以出售国家分配的房屋或宅基地，但你不能在出售后申请分配；另一方面，限制购买：你可以买房子，但你必须问你的邻居是否只是想卖掉它。这种限制使得西汉初年的住房交易非常罕见。另一个原因是西汉登记人口和房地产，采用原有的“手实”和“举发”手段。你自己报告家里有多少人，住多少面积的房子，这叫“手实”。如果你想少交人头税和财产税，少报人口和房子怎么办？不怕，政府鼓励邻居举报揭露，揭露真相，抓住你进监狱，没收你的财产，一半的财产充电，一半的财产奖励你的邻居举报，奖励，这被称为“举报”。为了方便政府管理和邻居“举报”，每个居民都必须尽可能长期定居在一个地方，限制你只能购买相邻的房子，只是为了达到这个目的。

在唐代，出台了一项持续了1000多年的限购政策，用八个字来总结，叫做“求田问舍，先问亲邻”。什么意思？无论是买地还是买房，不仅要得到原业主的同意，还要得到原业主邻居和民族的认可。否则，无论你付给原业主多少钱，签订的合同有多完美，都不会在法律上得到承认。唐朝的规定是这样的：“天下诸郡，应该有田宅产业，先是亲邻买卖。“(《唐会要》卷85)无论哪个城市，所有的土地和房地产都想出售，先问问你的亲戚和邻居是否同意。五代十国的规定是：“如有典卖庄宅，准例房亲邻合得承担责任。如果邻居不想要，而且价格不够，就得在别处商量，和合交易。“(《全唐文》卷996后周广顺二年法令)卖房子的时候，先问邻居和族人想不想买。如果他们不想，或者价格太低，你可以卖给别人。宋朝规定：“应典、卖、倚当物业，先问房亲，房亲不要，二问四邻，四邻不要，别人要交易。房价不尽，也让得价高处交易。"(宋刑统卷13)这比五代十国时更详细，明确了征求意见的顺序:先问族人，再问邻居。

元朝规定：“去立账，全问亲邻，愿与不愿执买，得与人交易。“(“至元二年晋江县务支付马合抹花园销售公据”，收录在《中国历代契约会编考释》中)光口头征求亲邻同意无效，还要立一个“问账”，让民族和邻居一个个签字，大家都同意你卖房子，然后你就可以卖了。明朝的规定与元朝相同。事实上，直到清朝，甚至到民国，“求田问舍，先问邻居”的规则仍在当地地区继续，邻居找麻烦，不得不取消交易，退房换房的案例并不少见。买卖房子，只要买卖双方都愿意，为什么要得到卖方和邻居的同意？他们在这里怎么了！其实原因只有两个:一是保护宗族财产不流失。在古代，中国从来没有明确的个人物权。所有房地产都属于法律和道德层面的个人和民族，尤其是祖先留下的房屋。如果未经叔叔和兄弟同意出售，很可能会引起持久甚至大规模的同族斗争。即使为了维护基层稳定，地方政府也必须要求“求田求舍，先问邻居”。第二个原因和西汉时期一样，是帮助政府控制每个居民，方便亲邻检举。

对官员的限购令

元朝以来，又出现了一种新的限购政策：不允许当官买房。严格来说，蒙古官员不是禁止所有官员买房，而是禁止在江苏、浙江、福建等原南宋统治地区买房。为什么要制定这样的规定？还有两个原因：第一，蒙古摧毁了金国、西夏、大理和南宋，从前朝继承了许多国有房地产。在灭国的过程中，死在他们铁蹄下的平民也不少，那些平民的房子也没人看管，收归国有。这样，元朝初年，政府手中就有大量的公房，可以随意分配给各级官员，作为他们的办公楼或家庭院。换句话说，大部分蒙古官员都可以分房子，没必要再买了。

第二，南宋刚灭亡的时候，一群在江南工作的元朝蒙古官员怀疑分配的公房太小，所以他们出去借或买私房。借房子不仅强迫强迫，而且强奸杀人；买房子也很傲慢，比如房价10万，他们只给5000，甚至一分钱，得到一份假合同，强迫原业主签字，房子变成了他的。他们这样做引起了极大的民愤，各地义军纷纷起兵抗元。元世祖忽必烈为了抚慰江南，化解民怨，于是颁布了禁止蒙古官员在江南购买产业的严令。明清时期，不允许官员买房的政策进一步扩大，朝廷禁止所有官员在工作场所买房。明朝的规定是这样的:“任何有司的官员都不得在任何地方购买田屋。违者鞭打五十，解任，田宅入官。“(《明代法律汇编·万历问刑条例·任何地方购买房屋》)敢于在工作场所买房，让朝廷知道，你要剥裤子打50板，开除公职，最后没收你买的房子。

清朝的规定在照搬明朝法律的基础上又增加了一条规定:“旗员历任其他省份，有在任财产所有者，责令变价回旗。如有隐匿不报，查出财产入官，地方官失查，照常议处。“(《乾隆实录》卷8)也就是说，不仅限制官员买房，还限制旗手买房。凡旗手到外地工作，敢于在工作场所买房，购买的房产由朝廷强制拍卖，拍卖所得归政府所有。如果发现旗手在工作场所买房，当地官员也有责任向朝廷举报。如果不举报，一旦发现，就会和买家一起受到惩罚。明清政府为什么要这样规定？目的是防止官员腐败，维护自己的统治。毕竟官员收受贿赂的方式有很多种，但是最难找到免费或者低价赠送的房产，所以干脆不让他们在工作场所拥有房产。在工作场所买房的，默认为贪污，受到严惩。

古代也有[限购令]：明清时期，禁止官员为官员买房